Een woning kopen in Spanje – handig om te weten:
Advocaat – zaakwaarnemer Spanje
Koop nooit een woning zonder een zaakwaarnemer.
Een notaris in Spanje is een functionaris die registreert en zorgt dat documenten aan de wettelijke eisen voldoet. Voor de controle van de registraties van een woning (het bezit, kadaster, etc.) heeft u een advocaat, een zaakwaarnemer, nodig. Een zaakwaarnemer kent het lokale rechtssysteem. Hij vertegenwoordigt uw belangen richting de verkoper. Schakel een zaakwaarnemer in op het moment dat uw bod is geaccepteerd, of misschien nog beter daarvoor, als u nog oriënterend bent. Wacht u ermee totdat het bod is geaccepteerd dan bent u vaak te laat voor het maken van een goede keuze. Overigens, als u koopt met een hypotheek zal de bank de registraties van de woning ook controleren.
Spaans fiscaal nummer en bankrekening
Om uw hypotheek uiteindelijk aan te kunnen vragen heeft u al vanaf het moment dat de aanvraag bij de Spaanse bank wordt ingediend een Spaans fiscaal nummer nodig, een NIE, en Spaanse bankrekening. Het is mogelijk uw advocaat-zaakwaarnemer dit voor u te laten regelen. U kunt hem daarvoor machtigen. Hij zal u uitleggen hoe dat dat het best kan. Zowel voor het kopen van een woning als voor het kunnen aanvragen van een hypotheek, heeft u een NIE nodig. U behoeft geen woonadres te hebben in Spanje.
