14 sept 2023. Het vooraanstaand Spaans vastgoed-platform Idealista heeft recentelijk een lijst gepubliceerd van gemeenten met de hoogste vraag naar woningen in het tweede kwartaal van 2023. Traditioneel wordt de lijst aangevoerd door Madrid. Vervolgens komen we provinciehoofdsteden tegen, zoals Valencia met een gemiddelde prijs van EUR 252.414, Las Palmas de Gran Canaria (EUR 244.996), Santa Cruz de Tenerife (EUR 241.002) en Zaragoza (177.058). In de top 10-20 staan steden zoals Sevilla (EUR 229.792,-), Malaga (EUR 301.809,-), Barcelona (EUR 368.799,-) , Palma (EUR 612.663,-) en Huelva gelegen in het uiterste zuid-westen van Spanje. Opvallende nieuwkomer is Pamplona. Zij is de 6e gemeente met de grootste vraag naar woningen in Spanje. Ook de periferie van Madrid is populair onder kopers: Móstoles, Alcalá de Henares en Fuenlabrada zijn alle drie te vinden in de top 8 van het overzicht. De gemiddelde koopprijs in Madrid was het tweede kwartaal van 2023 EUR 449.403,- ; prijzen in de perifere gemeenten gemiddeld EUR 200.000,- .
Sotogrande
Het tweede deel van Idealista’s publicatie gaat over de gemiddelde prijzen van Spaanse woningen in het tweede kwartaal van 2023. Huizen in Spanje zijn het duurst in de gemeente Benahavis in Malaga waar een koper gemiddeld EUR 1,98 miljoen betaalt voor een woning. Marbella is een goede tweede waar de gemiddeld koopprijs gelijk is aan EUR 1,66 miljoen. De derde plaats wordt ingenomen door de gemeente Calvià op Malloca met vrijwel dezelfde gemiddelde prijs. De luxe urbanisatie van Sotogrande, in de gemeente San Roque in Cádiz, sluit zich als 4e aan bij het klassieke trio waarvan de gemiddelde koopprijs boven het miljoen ligt.
In Altea kostte een huis gemiddeld EUR 912.778,- , in Jávea EUR 815.107 en in Adeje op Ténerife EUR 725.884,- . In Sitges, ten zuiden van Barcelona ook aan de kust, EUR 702.696,- en in Llucmajor op Mallorca EUR 679.456,- . De zoektocht van Barzelonezen naar een tweede woning in een groene en rustige omgeving beïnvloedt waarschijnlijk de gemiddelde koopprijs van een huis in Sant Cugat del Vallès. Voor een woning aldaar kost er gemiddeld EUR 793.192,- .