U heeft sinds twee jaar of langer een inkomen uit uw B.V. of eenmanszaak? Een Spaanse hypotheek voor een woning in Spanje behoort dan ook tot úw mogelijkheden. Als u ondernemer bent zijn wij u graag van dienst zijn met het regelen van een hypotheek voor de aankoop van een huis in Spanje. U kunt de woning gebruiken voor vakantie en verhuur. Specifiek voor een ondernemer is ons advies: bereid uw dossier tijdig voor, stem tijdig af over uw hypotheekaanvraag.
Inkomen
Hypotheken in het buitenland worden voornamelijk verstrekt op basis van het netto inkomen. Voor het bepalen van de hoogte van uw inkomen is uw gemiddelde jaarwinst het uitgangspunt als u een eenmanszaak heeft. Als u een BV heeft, wordt bij de meeste banken gekeken naar uw salaris: uw actuele en dat van de 2 meest recente jaren.
DGA met lager salaris
Veel DGA’s houden hun salaris bewust laag. Het gevolg is dat een aanvraag voor een Spaanse hypotheek vaak niet binnen de algemeen geldende normen van een Spaanse bank past. EuropaHypotheek werkt samen met een bank die ook kijkt naar het eigen vermogen in de B.V. Een deel het eigen vermogen telt men mee als inkomen als ook de winstcijfers ‘goed’. De bank kijkt uitgebreid naar de activiteiten en financiële situatie van de B.V. Over het algemeen biedt dit zeer goede mogelijkheden voor een financiering tegen concurrerende rente. De hypotheek wordt aangeboden door een van de Spaanse grootbanken.
