Handig om te weten

140

Een woning kopen in Spanje – handig om te weten:

Advocaat

Een notaris in Spanje is een functionaris die registreert en zorgt dat documenten aan de wettelijke eisen voldoet. Voor de controle van de registraties van een woning (het bezit, kadaster, etc.) heeft u een advocaat, een zaakwaarnemer, nodig. Een zaakwaarnemer kent het lokale rechtssysteem. Hij vertegenwoordigt uw belangen richting de verkoper. U schakelt een zaakwaarnemer in op het moment dat uw bod is geaccepteerd, of misschien nog beter daarvoor. Het best kunt u prematuur onderzoeken met welke advocaat u samen zou willen werken. Wacht u ermee totdat het bod is geaccepteerd dan bent u veelal te laat voor het maken van een goede keuze. Er ontstaat dan ongewenste tijddruk. Overigens, als u koopt met een hypotheek zal de bank de registraties van de woning ook controleren.

Spaans fiscaal nummer en bankrekening

Om uw hypotheek uiteindelijk aan te kunnen vragen heeft u al vanaf het moment dat de aanvraag bij de Spaanse bank wordt ingediend een Spaans fiscaal nummer nodig, een NIE, en Spaanse bankrekening. Het is mogelijk uw advocaat-zaakwaarnemer dit voor u te laten regelen. U moet dan een machtiging op laten maken. Hij zal u uitleggen hoe dat dat het best kan. Regelt u dit op tijd.