Traject aankoop 2e woning Frankrijk

Provence Frankrijk Lavendel

Hier leest u hoe de aankoop van een 2e woning in Frankrijk, gecombineerd met het regelen van een hypotheek, in zijn werk gaat.
EuropaHypotheek is gespecialiseerd in de bemiddeling van Franse hypotheken.

Bepaal eerst uw mogelijkheden
U overweegt een huis te kopen in Frankrijk, om er uw weekenden of vakanties door te brengen, en/of om te verhuren. Voordat u op zoek gaat: bepaal eerst wat uw mogelijkheden zijn. Hierdoor kunt u gericht op zoek. Vraag hier uw hypotheekberekening aan of maak hier zelf een berekening. Binnen maximaal twee werkdagen ontvangt u onze opgave: wat kunt u lenen, hoe hoog is de maandtermijn, hoe hoog zijn de niet mee te financieren kosten en waaruit bestaan deze? Aan de hand van onze hypotheekberekening weet u wat uw mogelijkheden zijn en heeft u voor uzelf de prijsrange bepaald waarin u op zoek gaat naar een woning.

Aankoop woning Frankrijk – bod uitbrengen
U heeft uw droomhuis gevonden en wil de woning graag kopen. Het best kunt u het traject opstarten met het uitbrengen van een bod. Maakt u zich geen zorgen, u bent er niet aan gebonden. Soms vraagt men u een ‘Offre d”Achat’ te tekenen. Dit is niets meer dan een iets formeler bevestiging van uw bieding. De makelaar zal hem voorleggen aan de verkoper. Als de verkoper uw bod heeft geaccepteerd moet een notaris worden ingeschakeld om een Compromis de Vente op te maken. Dit is het moment om te schakelen met EuropaHypotheek. Wij maken voor u een hypotheekofferte. U ontvangt van ons de elementen van de ontbindende voorwaarde voor de financiering zoals deze het best in het Compromis de Vente kunnen komen te staan. Let op. Een belangrijke fase in het proces. Nauwkeurigheid is geboden. Bestudeer het Compromis de Vente voordat u ondertekent. U kunt het voorleggen aan EuropaHypotheek zodat wij met u meekijken. Uitgebreider juridische toetsing is mogelijk.
Zodra u het Compromis de Vente heeft ondertekend, zult u de verkopers meestal binnen twee weken moeten laten zien dat u de aanvraag van de hypotheek inmiddels in gang heeft gezet.

Borgsom
De borgsom die moet betalen kan oplopen tot 10% van de koopprijs. Betaal hem alleen aan de notaris, en alleen nadat u het Compromis de Vente heeft ondertekend. De borgsom is uw ‘enig’ risico. Men kan u nooit verplichten de woning af te nemen.

Bewijsstukken verzamelen voor de bank
De koop gaat door! Het Compromis de Vente wordt opgesteld. Wij sturen u dan reeds een overzicht van de benodigde bewijsstukken voor de hypotheek. Zo hebben we alle stukken compleet zodra het Compromis is getekend. Wij bestuderen uw stukken en dragen zorg voor vertaling daarvan, indien dit nodig is. De analyse van uw dossier en de overdracht naar de Franse bank doet EuropaHypotheek met de grootst mogelijke zorg. Het dossier wordt overgedragen aan de Franse bank. Zodra u een akkoord heeft op de financiële stukken zal de bank het pand laten taxeren.

Taxatie
De bank draagt zorg voor de taxatie. Zij draagt de kosten hiervan. U behoeft alleen maar een contactpersoon door te geven met wie de taxateur een afspraak kan maken. Het taxatierapport is een intern document, u ontvangt daarvan geen kopie.

Definitieve offerte
Zodra uw dossier in orde is bevonden, ontvangt u de definitieve offerte. Deze offerte bevat alle voorwaarden welke op de lening van toepassing zijn. In twee talen: Frans en Engels. Wij helpen u met al uw vragen. Na de wettelijk verplichte zichttermijn van 10 dagen kunt u via een formulier kenbaar maken dat u akkoord bent met de financiering.

Notaris, maandincasso en betaling afsluitkosten
De bank zal nu de officiële stukken opmaken en doorzenden aan uw notaris. De notaris neemt contact met u op voor het maken van de afpraak voor het passeren van de hypotheek. Let op! Zorgt u ervoor dat u het geld wat u zelf bijdraagt aan de koop op tijd heeft overgemaakt aan de notaris! De afsluitkosten worden door de bank automatisch van uw rekening afgeschreven.

Uw hypotheek is geregeld
Uw hypotheek is rond. U heeft de sleutels van uw woning! Mocht u nog vragen hebben over uw Frankrijk Hypotheek? Ook na het afsluiten daarvan, kunt u daarvoor altijd nog bij ons terecht!

Share This